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外墻系統(tǒng)-節(jié)點部位-窗洞口滲漏原因：

窗臺坡水度不夠或出現(xiàn)倒坡，窗眉無滴水線，窗框與墻體連接部位砂漿或PU發(fā)泡劑填充不密實，或由于砂漿脹縮，窗框變形等原因出現(xiàn)縫隙，雨水經(jīng)過縫隙而滲入墻體內(nèi)或直接進入室內(nèi)的內(nèi)墻面產(chǎn)生滲漏水。

維修措施：

1) 當窗洞口周邊出現(xiàn)滲漏水時，應(yīng)盡可能在外墻面（迎水面）處理。鑿除窗洞口四周500mm范圍內(nèi)外墻面飾面層、保溫層和抹灰層至結(jié)構(gòu)墻體。

2) 采用華砂防水砂漿對窗口與墻體連接部位間隙進行填充封堵，防水砂漿封堵的完成面應(yīng)低于窗框型材表面10mm，從而在窗口與墻體連接部位形成10mm深的凹槽。

3) 待防水砂漿干燥后，將窗框與墻體連接部位的凹槽清理干凈，然后在槽內(nèi)填充YS-203 建筑窗用改性硅酮密封膠至窗框型材表面平齊。

4) 將窗洞口四周鏟除后的結(jié)構(gòu)墻體表面浮灰清理干凈，然后整體涂刮PMC-421聚合物改性水泥基防水灰漿，厚度1.5mm。

5) 雨后或人工淋水檢驗合格沒有滲漏問題后，按原設(shè)計要求恢復抹灰層、保溫層和飾面層。

二手房外墻應(yīng)該如何翻新？

首先在做外墻涂料翻新的時候一定要把之前的墻面給處理干凈，粉化嚴重的一定要鏟除干凈。由于之前的墻面有刷過油漆和乳膠漆，所在做完鏟除后一定要做打磨處理，安徽外墻翻新，將原來墻體上的結(jié)實的表皮及浮塵全部清理掉，外墻翻新價錢，如果說墻體出現(xiàn)小部分的凹陷以及裂縫的話可以用膩子稍微填補一下。 傳統(tǒng)的外墻涂料翻新，要刷底漆、做防水、再刷面漆，做底漆主要作用就是抗堿防潮、封固基材、保護面漆、提高面漆的質(zhì)量以及遮蓋力。尤其是對老房子進行外墻涂料翻新的時候底漆是特別的重要，如果說是直接的上面漆的話墻面就很容易起泡發(fā)霉，時間不久后就會再一次出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，不能重蹈覆轍。

外墻翻新應(yīng)該如何選擇涂料

選擇耐候性好的顏料。無機顏料，如金紅石型鈦bai粉、鐵系和酞菁系等，其化學穩(wěn)定性和對紫外線穩(wěn)定性高，著色力高，耐熱性耐化學性好，鐵系顏料價格又低廉。有機顏料的著色力強，小區(qū)外墻翻新，明亮度大，專業(yè)外墻翻新，色種多，但遮蓋力低，價格昂貴。故在實際應(yīng)用時，往往需要用無機顏料和有機顏料拼合，要注意它們之間耐曬等級的配套性。

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