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瓷磚脫落情況嚴重

經過時間的洗禮，一些外墻陸續出現了起皮、空鼓、開裂、脫落等系列問題，不僅影響了城市的美觀，大樓外墻翻新，甚至對人民的生活也造成了影響，特別是貼磚外墻，一些掉磚砸車傷人的事件也屢見報端。

為此，許多地方相繼出臺了規定來限制建筑高層外墻貼磚，而現有的一些貼磚建筑外墻存在隱患也待改造。這些建筑大多已有業主入住，因此大面積的鏟除這些外墻磚不僅會增加費用，且會污染環境，對居民生活也會帶來極大的不便。因此，在改造外墻飾面時，盡量少的鏟除瓷磚，房屋外墻翻新，且能保證在舊瓷磚基面的基礎上完成新飾面的施工是完美的。

外墻翻新涂裝技巧

外墻涂裝上漆順序要先上后下，樓房外墻翻新，從屋頂、檐槽、柱頂、橫梁和椽子到墻壁、門窗和底板。窗子：鉸鏈平推窗要開著上漆。順序是先頂部、側面、底部，爾后是橫桿、窗框、頂線板和窗臺。 平板門：這種門的涂刷方法和墻面一樣，先勾畫邊框爾后填滿，從上往下刷，在門與墻壁接合處結束。另一種方法是先用滾筒，然后用刷子在垂直方向輕輕帶一下，以去除滾筒的條紋印記。花式木門：這種門上漆要先從頂部的凹凸部位開始，每一塊都要先刷邊沿后填滿，后刷門上剩余部位和邊框及其與墻壁接合部。

外墻翻新應該如何選擇涂料

選擇耐候性好的顏料。無機顏料，如金紅石型鈦bai粉、鐵系和酞菁系等，其化學穩定性和對紫外線穩定性高，著色力高，淮南外墻翻新，耐熱性耐化學性好，鐵系顏料價格又低廉。有機顏料的著色力強，明亮度大，色種多，但遮蓋力低，價格昂貴。故在實際應用時，往往需要用無機顏料和有機顏料拼合，要注意它們之間耐曬等級的配套性。

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